1350 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 288,2 m² · constr. 1996 · terrain 34 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 345 m²
Frontage
288,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 510 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814652735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
48015814652735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 97 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 28 % |
| 2 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 865 m · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +130 296 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 738 023 $ Poids 8 % |
| 3 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 672 $ Poids 6 % |
| 4 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 896 m · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 945 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 1177, chemin Shefford, Roxton 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 567 $/m²) 263 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 385 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 286 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 609 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 580 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.