478 Rang CHARLEBOIS · Roxton
Valeur estimée
271 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 235 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 3 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814724008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
48015814724008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 39 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 510 $ Poids 38 % |
| 2 | 28-30, rue des Chalets, Roxton Falls 2024-09-17 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 244 448 $ Poids 4 % |
| 3 | 31-33, Rue Saint-Étienne, Roxton Falls 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 77 250 $ (646 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 029 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −386 $ | 83 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.