1258 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 214 m² · constr. 2011 · terrain 40 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 304 m²
Frontage
285,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 638 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815033552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
799 200 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
48015815033552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 96 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 869 m · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 880 $ Poids 39 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 062 $ Poids 21 % |
| 3 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 101 $ Poids 16 % |
| 4 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 851 548 $ Poids 16 % |
| 5 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 989 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 100 476 $ Poids 15 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 411 717 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 867 $ Poids 6 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 536 $ Poids 6 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 5 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 129 956 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.