Chemin LAPRADE · Roxton

Valeur estimée

236 500 $

Terrain · terrain 954,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 236 500 $

P10 116 000 $P90 630 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

954,9 m²

Frontage

19,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

21 500 $

100 %

Terrain 21 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 900 $ +66.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

824413741600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 900 $

ID provincial

48015824413741600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

236 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

404 500 $

$/m² médian

3 088

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton

P32

Vaut plus que 32 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 900 $

202257 900 $+4 %

202360 200 $+4 %

202461 500 $+2 %

202564 100 $+4 %

2026236 500 $+269 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

343, Petit 3e Rang, Roxton

2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²)

173,1 m²

Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 092 628 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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