1274 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
395 600 $
Chalet · 2 902 $/m² · 136,3 m² · constr. 2002 · terrain 18 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 952,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824673579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
48015824673579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 64 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 546 223 $ Poids 20 % |
| 2 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 241 855 $ Poids 20 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 268 $ Poids 11 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 532 $ Poids 6 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 497 457 $ Poids 5 % |
| 6 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 501 672 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 754 $ Poids 4 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 736 $ Poids 4 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 108 895 $ Poids 4 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 614 277 $ Poids 4 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 432 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 621 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.