674 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 267,8 m² · constr. 1996 · terrain 7 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 001,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 471 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834625974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
48015834625974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 96 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2025-04-14 · 7 m · Vendu 635 000 $ (2 371 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 569 $ Poids 2 % |
| 3 | 1177, chemin Shefford, Roxton 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (2 567 $/m²) 263 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.