776 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
285 100 $
Chalet · 3 707 $/m² · 76,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 99 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834693250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
48015834693250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 41 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 197 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 441 461 $ Poids 41 % |
| 2 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 859 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 75 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 241 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 377 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 341 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 379 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.