736-768 Rang PETIT 9 · Roxton
Valeur estimée
506 600 $
Chalet · 6 309 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 297 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 126,6 m²
Frontage
717,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
844745274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
48015844745274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 82 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 475 788 $ Poids 24 % |
| 2 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 81 961 $ Poids 2 % |
| 3 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 412 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 349 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 413 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 462 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 315 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.