680 Rang PETIT 9 · Roxton
Valeur estimée
387 300 $
Chalet · 3 198 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 31 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 335 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
844867850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
48015844867850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 62 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 145 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 410 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −467 $ | 93 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 408 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 428 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 472 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 467 391 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 401 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.