613 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
674 800 $
Autre · 4 933 $/m² · 136,8 m² · constr. 2025 · terrain 425 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 731,3 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 532 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854905676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
48015854905676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 94 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 514 397 $ Poids 0 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 109 074 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 680 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 507 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 546 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 412 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.