586-592 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · terrain 1 315 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 720,5 m²
Frontage
720,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 900 $
Rôle antérieur 1 037 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855152141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 400 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
1 037 600 $
ID provincial
48015855152141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 98 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 403 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 2 578 608 $ Ajust. marché +238 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 817 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +264 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.