1052 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 226 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 322,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 734 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835432703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
899 600 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
48020835432703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±108.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 96 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 913 m · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 722 $ Poids 31 % |
| 2 | 161, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +264 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 096 $ Poids 7 % |
| 3 | 215, Route 116 Est, Acton Vale 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 5 % |
| 4 | 249, route 116, Acton Vale 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 4 % |
| 5 | 264, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (3 573 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 031 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, Route 116, Acton Vale 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ 18,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 357, Route 116, Acton Vale 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 590 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 385 $ | 120 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.