790 Route 116 · Sainte-Christine
Valeur estimée
743 200 $
Autre · terrain 474 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 693,5 m²
Frontage
290,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 300 $
Rôle antérieur 1 063 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855763825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 900 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
1 063 700 $
ID provincial
48020855763825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±446.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 94 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-765, route 116, Sainte-Christine 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 21 % |
| 2 | 642, Route 116, Sainte-Christine 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 8 % |
| 3 | 681, Route De Danby, Sainte-Christine 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 7 % |
| 4 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 7 % |
| 5 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 716 $ Poids 4 % |
| 6 | 255, Route 116, Acton Vale 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ 18,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, route 116, Acton Vale 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Route 116 Est, Acton Vale 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.