680 Chemin WITTY · Sainte-Christine
Valeur estimée
372 800 $
Chalet · 3 371 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 303 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 310 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894980779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
48020894980779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 62 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 521 083 $ Poids 47 % |
| 2 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 482 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 442 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.