533 Route 116 · Sainte-Christine
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · terrain 273 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 016,6 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 556 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895517275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
48020895517275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 85 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 116, Sainte-Christine 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 20 % |
| 2 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 9 % |
| 3 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 716 $ Poids 6 % |
| 4 | 446, route 116, Sainte-Christine 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 5 % |
| 5 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, Chemin Nadeau, Durham-Sud 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 5 % |
| 7 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 4 % |
| 8 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 636 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 403 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.