417 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
1 221 300 $
Autre · constr. 1979 · terrain 805 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 173 m²
Frontage
464,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 983 800 $
Rôle antérieur 2 178 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905216686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 930 500 $
Valeur bâtiment
1 053 300 $
Rôle antérieur
2 178 400 $
ID provincial
48020905216686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 99 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Chemin Witty, Sainte-Christine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +925 $ | 200 053 $ Poids 35 % |
| 2 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 425 639 $ Poids 25 % |
| 3 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 011 $ Poids 22 % |
| 4 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 716 $ Poids 18 % |
| 5 | 608, 1er Rang Ouest, Sainte-Christine 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 953 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (908 $/m²) 264,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 944 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 50 129 $ Poids 11 % |
| 9 | 450, route 222, Sainte-Christine 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 5 % |
| 10 | 747, route 222, Sainte-Christine 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 5 % |
| 11 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 346 893 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 2 578 608 $ Ajust. marché +238 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 817 548 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.