284 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
242 100 $
Chalet · 6 615 $/m² · 36,6 m² · constr. 1960 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925337473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
48020925337473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 30 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin Nadeau, Durham-Sud 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 3 % |
| 2 | 1689-1691, 8e Rang, Sainte-Christine 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 314 $ Poids 1 % |
| 3 | 747, route 222, Sainte-Christine 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, route de l'École, Sainte-Christine 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 1382, Route 222, Sainte-Christine 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 606 000 $ Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 1689-1691, 8e Rang, Sainte-Christine 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, Chemin Witty, Sainte-Christine 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 153 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 608, 1er Rang Ouest, Sainte-Christine 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, route 116 Ouest, Durham-Sud 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 446, route 116, Sainte-Christine 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, route 222, Sainte-Christine 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.