1192 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
238 000 $
Chalet · 3 656 $/m² · 65,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 112 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705278538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
48028705278538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 900 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 225 334 $ Poids 39 % |
| 2 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 794 $ Poids 39 % |
| 3 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 334 813 $ Poids 27 % |
| 4 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 397 $ Poids 22 % |
| 5 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 328 $ Poids 15 % |
| 6 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 604 $ Poids 14 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 892 $ Poids 12 % |
| 8 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 222 $ Poids 11 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 128 961 $ Poids 10 % |
| 10 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 998 $ Poids 9 % |
| 11 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 291 436 $ Poids 9 % |
| 12 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 167 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.