1381 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
240 500 $
Chalet · 4 495 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705296558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
48028705296558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 185 m · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 56 527 $ Poids 63 % |
| 2 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 267 $ Poids 28 % |
| 3 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 227 251 $ Poids 18 % |
| 4 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 307 135 $ Poids 16 % |
| 5 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 886 $ Poids 14 % |
| 6 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 118 789 $ Poids 12 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 321 467 $ Poids 1 % |
| 8 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 237 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 196 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.