1381 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
189 600 $
Chalet · 3 544 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705296558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
48028705296558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±113.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 185 m · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 56 527 $ Poids 65 % |
| 2 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 204 235 $ Poids 28 % |
| 3 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 307 135 $ Poids 19 % |
| 4 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 118 789 $ Poids 15 % |
| 5 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 81 721 $ Poids 14 % |
| 6 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −990 $ | 229 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.