338 Rue SIMONEAU · Acton Vale
Valeur estimée
238 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 230 $/m² · 73,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715300418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
48028715300418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 52 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 317 577 $ Poids 61 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 319 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 741 $ Poids 60 % |
| 3 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 982 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 864 $ Poids 48 % |
| 4 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 020 $ Poids 43 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 319 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 672 $ Poids 40 % |
| 6 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 283 $ Poids 36 % |
| 7 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 267 191 $ Poids 34 % |
| 8 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 245 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 374 370 $ Poids 26 % |
| 9 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 740 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 130 291 $ Poids 19 % |
| 10 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 557 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 442 764 $ Poids 10 % |
| 11 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 008 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 155 420 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.