406 Rue ROLLAND · Acton Vale
Valeur estimée
239 700 $
Chalet · 3 583 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715431081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
48028715431081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 197 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 347 898 $ Poids 61 % |
| 2 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 161 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 197 430 $ Poids 61 % |
| 3 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 980 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 92 292 $ Poids 56 % |
| 4 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 878 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 697 $ Poids 35 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 281 841 $ Poids 18 % |
| 6 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 244 m · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 258 579 $ Poids 17 % |
| 7 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 235 658 $ Poids 12 % |
| 8 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 86 217 $ Poids 12 % |
| 9 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 118 $ Poids 12 % |
| 10 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 242 213 $ Poids 10 % |
| 11 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 302 760 $ Poids 9 % |
| 12 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 259 651 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.