1282 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 2 622 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725263450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
48028725263450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 463 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 168 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 299 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 857 $ Poids 42 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 410 $ Poids 38 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 463 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 088 $ Poids 34 % |
| 5 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 319 078 $ Poids 27 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 240 312 $ Poids 22 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 575 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 185 $ Poids 19 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 520 $ Poids 16 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 493 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 201 779 $ Poids 12 % |
| 10 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 282 357 $ Poids 10 % |
| 11 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 295 $ Poids 7 % |
| 12 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 203 873 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.