1249 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
308 000 $
Chalet · 1 961 $/m² · 157,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725285245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
48028725285245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 716 m · Vendu 215 000 $ (1 286 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 244 554 $ Poids 53 % |
| 2 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 424 058 $ Poids 18 % |
| 3 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 396 755 $ Poids 15 % |
| 4 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 448 837 $ Poids 5 % |
| 5 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.