1159 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 8 186 $/m² · 109,4 m² · constr. 1995 · terrain 222 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 578,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 677 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735216022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
48028735216022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 94 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 493 120 $ Poids 54 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 928 $ Poids 27 % |
| 3 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 262 453 $ Poids 20 % |
| 4 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 574 $ Poids 18 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 663 $ Poids 13 % |
| 6 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 671 $ Poids 12 % |
| 7 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 071 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.