1157 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
218 200 $
Chalet · 3 026 $/m² · 72,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 69 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735312473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
48028735312473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 475 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 953 m · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 248 706 $ Poids 58 % |
| 3 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 619 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 168 490 $ Poids 54 % |
| 4 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 770 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 309 855 $ Poids 50 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 49 % |
| 6 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 862 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 380 618 $ Poids 46 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 702 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 379 $ Poids 41 % |
| 8 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 953 m · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 132 049 $ Poids 40 % |
| 9 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 267 248 $ Poids 40 % |
| 10 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 862 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 371 959 $ Poids 29 % |
| 11 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 537 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 217 282 $ Poids 27 % |
| 12 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 242 767 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.