1179 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
246 300 $
Chalet · 4 906 $/m² · 50,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 134 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735366283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
48028735366283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 434 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 224 092 $ Poids 47 % |
| 2 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 267 911 $ Poids 24 % |
| 3 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 53 060 $ Poids 3 % |
| 4 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 112 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 217 281 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 241 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 290 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.