938-942 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
1 249 700 $
Autre · terrain 517 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 900,9 m²
Frontage
592,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 987 600 $
Rôle antérieur 4 018 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755389347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 749 600 $
Valeur bâtiment
2 238 000 $
Rôle antérieur
4 018 800 $
ID provincial
48028755389347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 98 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 568 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 32 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 792 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 156 $ Poids 26 % |
| 3 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 749 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 25 % |
| 4 | , Acton Vale 2024-06-04 · 710 m · Vendu 350 010 $ Ajust. marché +65 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 028 $ Poids 16 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 13 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 873 $ Poids 12 % |
| 8 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 1147, 2e Rang, Acton Vale 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 204 $ Poids 10 % |
| 10 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 8 % |
| 11 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 342 $ Poids 8 % |
| 12 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.