300 Place BOURBEAU · Acton Vale
Valeur estimée
276 600 $
Chalet · 3 583 $/m² · 77,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755421419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
48028755421419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 915 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 407 613 $ Poids 29 % |
| 2 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 244 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 926 $ Poids 21 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 129 $ Poids 13 % |
| 4 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 183 $ Poids 11 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 231 436 $ Poids 4 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 266 728 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 493 027 $ Poids 3 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 161 565 $ Poids 2 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 746 $ Poids 2 % |
| 10 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 243 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 387 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.