609 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
226 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 717 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 100 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755729437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
48028755729437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, boulevard Méthot, Acton Vale 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 661 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 379 116 $ Poids 4 % |
| 2 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 258 $ Poids 3 % |
| 3 | 759, Route 139, Acton Vale 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 280 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 257 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 477 et 477A, 4e rang Est, Acton Vale 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.