847-851 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
1 166 900 $
Autre · terrain 457 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 224,7 m²
Frontage
267,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 423 300 $
Rôle antérieur 2 593 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765557741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 435 700 $
Valeur bâtiment
987 600 $
Rôle antérieur
2 593 400 $
ID provincial
48028765557741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 97 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 968 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 832 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 172 $ Poids 44 % |
| 4 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 897 m · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 43 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 410 $ Poids 42 % |
| 6 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 662 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 919, route 116, Acton Vale 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 039 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 41 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 41 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 927 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 39 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 347 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.