1545 Rue PEERLESS · Acton Vale
Valeur estimée
1 142 500 $
Autre · 530 $/m² · 2 154,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 154,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 900 $
Rôle antérieur 1 482 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
1 907 800 $
Rôle antérieur
1 482 400 $
ID provincial
48028765599350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 97 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 809 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 43 % |
| 2 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 41 % |
| 3 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 39 % |
| 5 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 26 % |
| 6 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 22 % |
| 7 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 22 % |
| 8 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 13 % |
| 9 | rue des Pins, Acton Vale 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.