518 Rue TOURELLE · Acton Vale
Valeur estimée
268 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 950 $/m² · 137,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 133 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765677334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
48028765677334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 317 m · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 367 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 529 563 $ Poids 74 % |
| 2 | 919, route 116, Acton Vale 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 039 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1154-1156, rue Lemay, Acton Vale 2025-10-06 · 784 m · Vendu 139 000 $ (871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 982 $ Poids 41 % |
| 4 | 1564-1566, rue Landry, Acton Vale 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 163 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 599 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 367 805 $ Poids 22 % |
| 5 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 982 $ Poids 20 % |
| 6 | 1339-1341, Rue Ricard, Acton Vale 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 837 $/m²) 141 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 806 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 583 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.