1440 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
1 122 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 389 m² · constr. 1941 · terrain 36 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 676,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 788 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765780842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
834 700 $
Rôle antérieur
788 300 $
ID provincial
48028765780842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 97 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 831 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 288 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 288 $ Poids 26 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 199 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +100 809 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 624 224 $ Poids 21 % |
| 3 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +130 548 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 800 520 $ Poids 9 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 456 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 304 $ Poids 8 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 858 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 290 183 $ Poids 6 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 858 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 290 183 $ Poids 6 % |
| 7 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +165 723 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 878 471 $ Poids 6 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 903 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 680 001 $ Poids 4 % |
| 9 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 691 587 $ Poids 3 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 655 597 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.