263 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
297 500 $
Chalet · 4 173 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775375925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
48028775375925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 397 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 390 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 643 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 496 549 $ Poids 64 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 974 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 333 339 $ Poids 62 % |
| 4 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 688 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 268 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 254 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 351 274 $ Poids 52 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 931 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 256 692 $ Poids 44 % |
| 7 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 724 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 270 565 $ Poids 40 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 723 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 380 283 $ Poids 27 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 643 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 459 131 $ Poids 22 % |
| 10 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 358 757 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.