261 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 2 448 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775385154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
48028775385154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 12 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 354 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 290 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 727 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 317 856 $ Poids 47 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 860 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 258 694 $ Poids 47 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 334 488 $ Poids 36 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 131 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 209 150 $ Poids 35 % |
| 8 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 431 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 274 $ Poids 35 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 165 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 495 $ Poids 27 % |
| 10 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 301 462 $ Poids 26 % |
| 11 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 403 $ Poids 16 % |
| 12 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 288 067 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.