282 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
366 800 $
Chalet · 5 278 $/m² · 69,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775387486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
48028775387486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 436 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 292 $ Poids 75 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 513 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 414 167 $ Poids 73 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 949 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 366 621 $ Poids 58 % |
| 4 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 848 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 612 $ Poids 57 % |
| 5 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 397 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 367 050 $ Poids 51 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 716 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 283 869 $ Poids 41 % |
| 7 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 873 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 556 $ Poids 27 % |
| 8 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 436 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 944 $ Poids 21 % |
| 9 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 705 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 877 $ Poids 20 % |
| 10 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 473 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.