508 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 2 774 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
48028775391397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 353 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 900 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 340 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 218 728 $ Poids 42 % |
| 4 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 275 914 $ Poids 36 % |
| 5 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 681 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 385 476 $ Poids 29 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 251 541 $ Poids 24 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 300 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 453 $ Poids 21 % |
| 8 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 206 039 $ Poids 6 % |
| 9 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 419 946 $ Poids 5 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 408 265 $ Poids 1 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 347 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.