274 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
1 236 100 $
Autre · terrain 707 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 638,3 m²
Frontage
346,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 254 100 $
Rôle antérieur 2 454 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775405944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 709 900 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
2 454 700 $
ID provincial
48028775405944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 98 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 821 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 51 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 863 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 342 $ Poids 43 % |
| 3 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 883 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 40 % |
| 4 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 986 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 546 $ Poids 36 % |
| 6 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 923 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 801 $ Poids 35 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 29 % |
| 8 | rue des Pins, Acton Vale 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 25 % |
| 9 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 24 % |
| 10 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 140 $ Poids 22 % |
| 12 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.