337 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 5 868 $/m² · 53 m² · constr. 1978 · terrain 5 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775484073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
48028775484073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 238 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 445 644 $ Poids 58 % |
| 2 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 317 124 $ Poids 40 % |
| 3 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 350 725 $ Poids 33 % |
| 4 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 262 008 $ Poids 26 % |
| 5 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 241 430 $ Poids 22 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 238 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 417 826 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.