471 Rue MADELEINE · Acton Vale
Valeur estimée
300 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 717 $/m² · 80,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775494218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
48028775494218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 8 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 715 $ Poids 78 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 229 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 569 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 288 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 369 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 402 641 $ Poids 40 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 713 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 559 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 467 120 $ Poids 22 % |
| 6 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 351 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 447 396 $ Poids 21 % |
| 7 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 409 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 243 942 $ Poids 18 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 400 290 $ Poids 17 % |
| 9 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 855 $ Poids 12 % |
| 10 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 215 745 $ Poids 12 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 797 $ Poids 12 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 879 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 382 143 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.