720 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
414 300 $
Maison mobile · 3 007 $/m² · 137,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775654829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
48028775654829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 313 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 740 $ Poids 76 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 747 $ Poids 66 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 442 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 228 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 201 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 313 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 208 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 259 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 395 944 $ Poids 61 % |
| 8 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 694 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 858 $ Poids 60 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 651 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 109 838 $ Poids 56 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 383 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 492 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 799 $ Poids 53 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 387 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 482 085 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.