1505 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
1 156 600 $
Autre · 301 $/m² · 3 848,5 m² · constr. 1968 · terrain 11 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 848,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 672,7 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 056 400 $
Rôle antérieur 7 147 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775707036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 200 $
Valeur bâtiment
8 526 200 $
Rôle antérieur
7 147 800 $
ID provincial
48028775707036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 97 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 644 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 57 % |
| 2 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 706 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 38 % |
| 3 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 31 % |
| 4 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 22 % |
| 5 | rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 17 % |
| 6 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 12 % |
| 7 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 11 % |
| 9 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.