496 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
251 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 361 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785302975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
48028785302975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 245 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 495 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 282 994 $ Poids 85 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 261 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 326 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 321 929 $ Poids 53 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 954 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 641 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 961 $ Poids 43 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 35 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 364 $ Poids 37 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 224 020 $ Poids 35 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 352 253 $ Poids 26 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 420 438 $ Poids 25 % |
| 10 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 569 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 304 415 $ Poids 20 % |
| 11 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 363 $ Poids 16 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 769 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 376 664 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.