835 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
315 000 $
Chalet · 2 672 $/m² · 117,9 m² · constr. 1968 · terrain 20 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 602,6 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 120 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785507447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
48028785507447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 471 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 211 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 228 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 469 713 $ Poids 73 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 874 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 467 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 057 $ Poids 63 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 446 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 882 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 439 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 933 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 388 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 369 698 $ Poids 48 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 372 953 $ Poids 47 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 306 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.