880 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
288 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 325 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785604809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
48028785604809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, boulevard Méthot, Acton Vale 2025-08-11 · 982 m · Vendu 365 000 $ (3 661 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 781 $ Poids 35 % |
| 2 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 258 $ Poids 29 % |
| 3 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 59 m · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 278 258 $ Poids 10 % |
| 4 | 477 et 477A, 4e rang Est, Acton Vale 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 759, Route 139, Acton Vale 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 779 $ Poids 6 % |
| 6 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 367 $ · Ajust. superficie −88 356 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 470 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 1339-1341, Rue Ricard, Acton Vale 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 837 $/m²) 141 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 806 $ · Ajust. superficie −49 688 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.