526 Rue ROGER · Acton Vale
Valeur estimée
250 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 829 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 11 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 971,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785659574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
48028785659574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 258 $ Poids 30 % |
| 2 | 477 et 477A, 4e rang Est, Acton Vale 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 481 $ Poids 27 % |
| 3 | 920, boulevard Méthot, Acton Vale 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 661 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 392 651 $ Poids 23 % |
| 4 | 759, Route 139, Acton Vale 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 289 725 $ Poids 12 % |
| 5 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 599 m · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 145 $ Poids 12 % |
| 6 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 367 $ · Ajust. superficie −85 225 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 449 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 1339-1341, Rue Ricard, Acton Vale 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 837 $/m²) 141 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 806 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 1564-1566, rue Landry, Acton Vale 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 163 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 599 $ · Ajust. superficie −66 076 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 314 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.