504 Rue MEUNIER · Acton Vale
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 371,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 754 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785850095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
864 300 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
48028785850095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 97 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 118 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +141 272 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 936 025 $ Poids 32 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 241 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 241 $ Poids 23 % |
| 3 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 195 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +83 142 $ · Ajust. âge +25 368 $ | 967 950 $ Poids 15 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +109 973 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 914 946 $ Poids 11 % |
| 5 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +84 729 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 711 494 $ Poids 7 % |
| 6 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +105 305 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 736 652 $ Poids 6 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 724 651 $ Poids 3 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 849 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 606 626 $ Poids 2 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 326 586 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 326 586 $ Poids 1 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.