336 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
252 300 $
Chalet · 3 534 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795396175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
48028795396175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 750 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 340 368 $ Poids 52 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 398 137 $ Poids 18 % |
| 3 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 273 272 $ Poids 16 % |
| 4 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 294 $ Poids 14 % |
| 5 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 275 921 $ Poids 12 % |
| 6 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 357 265 $ Poids 10 % |
| 7 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 506 035 $ Poids 9 % |
| 8 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 262 360 $ Poids 8 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 466 827 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 364 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.