610 Rue ISABELLE · Acton Vale
Valeur estimée
300 800 $
Chalet · 3 741 $/m² · 80,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795729393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
48028795729393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 714 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 093 $ Poids 64 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 798 $ Poids 52 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 499 $ Poids 42 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 867 $ Poids 38 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 902 $ Poids 32 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 945 $ Poids 32 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 026 $ Poids 31 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 306 $ Poids 30 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 351 061 $ Poids 20 % |
| 10 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 367 743 $ Poids 19 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 850 $ Poids 19 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 324 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.