371 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
1 291 700 $
Unifamiliale · terrain 469 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 621,4 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 600 $
Rôle antérieur 1 116 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805793835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 191 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
1 116 400 $
ID provincial
48028805793835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 98 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 38 % |
| 2 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 26 % |
| 3 | 357, Route 116, Acton Vale 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 155 $ Poids 18 % |
| 5 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 18 % |
| 6 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 659 $ Poids 18 % |
| 7 | 255, Route 116, Acton Vale 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ 18,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 12 % |
| 9 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 10 % |
| 10 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 424 $ Poids 8 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 7 % |
| 12 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 874 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.